Na osiedlu zaprojektowano budynki wielorodzinne typu willowego, z halami garażowymi i windami. W każdym z nich powstanie tylko po 20 mieszkań, w większości narożnych i bardzo dobrze doświetlonych, z balkonami bądź ogródkami na parterze. Na powierzchni od 39 do 74 metrów kwadratowych zaprojektowano od 1 do 4 pokoi. Dostępne są również mieszkania z antresolą.
Do mieszkań poprowadzą eleganckie strefy wejściowe, zaaranżowane w ponadczasowym stylu i z dbałością o detal.
Architektura Balansu opiera się na klarownych podziałach i geometrycznych formach. Wszystkie budynki będą miały białą elewację, przełamaną szarymi akcentami i kontrastową grafitową stolarką okienną.